エステムコート新大阪XIIIニスタ

  • 大阪府大阪市淀川区木川東三丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩9分

  • 2019年築 / 10階建 / 133戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

33.0
割高

推定相場価格より14.8%割高

販価
2,150万円
100.2万円/㎡
相場
1,873万円
87.3万円/㎡
1,385
1,710
2,036
2,361
AI査定結果
推定相場価格
1,873万円
87.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,710万円〜2,036万円
79.7万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年1月30日
エステムコート新大阪XIIIニスタ
2,150万円（100.2万円/㎡）/ 6階 / 21.46㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は82.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/172,150万円100.2万円6階 21.46㎡ 1K南
2026/01/092,010万円94.1万円3階 21.37㎡ 1K北
2026/01/061,780万円83.3万円3階 21.37㎡ 1K北
2025/11/221,660万円77.7万円4階 21.37㎡ 1K北
2025/11/011,700万円79.6万円10階 21.37㎡ 1K-
2025/08/243,300万円76.9万円6階 42.92㎡ 1DK+S南
2025/05/241,770万円82.5万円8階 21.46㎡ 1K南
2025/05/141,780万円82.9万円8階 21.46㎡ 1K南
2025/04/191,790万円83.4万円8階 21.46㎡ 1K南
2025/02/181,710万円80.0万円4階 21.37㎡ 1K北
2025/01/251,760万円82.4万円4階 21.37㎡ 1K南
2025/01/201,750万円81.5万円3階 21.46㎡ 1K-
2024/12/231,800万円83.9万円3階 21.46㎡ 1K-
2024/12/181,760万円82.4万円3階 21.37㎡ 1K北
2024/12/091,470万円68.8万円3階 21.37㎡ 1R北
2024/09/261,710万円80.0万円3階 21.37㎡ 1K北
2024/03/071,830万円85.6万円4階 21.37㎡ 1K北
2024/02/291,800万円83.9万円10階 21.46㎡ 1K南
2024/02/271,580万円73.9万円4階 21.37㎡ 1K北
2024/02/031,650万円77.2万円3階 21.37㎡ 1K北
2024/01/101,760万円82.4万円2階 21.37㎡ 1K-
2023/11/261,900万円88.5万円10階 21.46㎡ 1K南
2023/06/101,780万円83.3万円6階 21.37㎡ 1K北

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は84.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/17
エステムコート新大阪XIIIニスタ
大阪市淀川区木川東三丁目
西中島南方駅9分 2,150万円100.2万円21.46㎡1K6階 / 10階建 南2019年133戸RC
2026/01/30プレサンス神崎川ファインブレス
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 2,160万円84.8万円25.46㎡1R8階 / 9階建 -2022年106戸RC
2024/11/17大阪WESTレジデンス2
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,000万円83.1万円24.07㎡1K7階 / 8階建 東2020年84戸RC
2024/07/29エスリード北大阪レジデンス
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅7分 1,850万円80.3万円23.04㎡1K9階 / 10階建 -2014年144戸RC
2025/11/29プレサンス東三国駅前グランクラス
大阪市淀川区宮原二丁目
東三国駅2分 2,280万円102.7万円22.2㎡1K3階 / 12階建 西2023年126戸RC
2024/11/28スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,760万円77.2万円22.8㎡1K2階 / 15階建 北2020年112戸RC
2025/12/19プランドール新大橋PARKレジデンス
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅12分 1,770万円76.3万円23.2㎡1K5階 / 9階建 北2017年91戸RC
2026/01/11エスライズ新大阪フロント
大阪市淀川区木川西二丁目
十三駅10分 2,000万円81.5万円24.53㎡1K5階 / 15階建 南2016年120戸RC
2025/10/03ララプレイスザ・大阪リヴァージュ
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅6分 1,830万円85.1万円21.51㎡1K10階 / 15階建 南2016年84戸RC
2026/01/12プレサンス西中島南方セレスト
大阪市淀川区木川東一丁目
西中島南方駅8分 2,080万円94.4万円22.04㎡1K12階 / 12階建 -2022年132戸RC
2025/07/09プレサンス新大阪ストリーム
大阪市淀川区西中島一丁目
南方駅3分 1,750万円81.9万円21.37㎡1K5階 / 15階建 -2020年112戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市淀川区では3.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して33.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.8万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市淀川区
75.1万円/㎡
前年比+3.8%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムコート新大阪XIIIニスタ
所在地大阪府大阪市淀川区木川東三丁目
交通OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩9分
築年月2019年
階数10階建
総戸数133戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション