エステムコート新大阪XIIIニスタ

  • 大阪府大阪市淀川区木川東三丁目

  • / 西中島南方駅 徒歩9分

  • 2019年築 / 10階建 / 133戸 / RC造

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価格偏差値

48.5
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
1,770万円
82.5万円/㎡
相場
1,738万円
81.0万円/㎡
1,087
1,521
1,956
2,390
AI査定結果
推定相場価格
1,738万円
81.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,521万円〜1,956万円
70.9万円/㎡〜91.1万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月26日
エステムコート新大阪XIIIニスタ
1,770万円（82.5万円/㎡）/ 8階 / 21.46㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は81.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/241,770万円82.5万円8階 21.46㎡ 1K南
2025/05/191,780万円83.3万円3階 21.37㎡ 1K北
2025/05/191,660万円77.7万円4階 21.37㎡ 1K北
2025/05/141,780万円82.9万円8階 21.46㎡ 1K南
2025/04/191,790万円83.4万円8階 21.46㎡ 1K南
2025/02/181,710万円80.0万円4階 21.37㎡ 1K北
2025/01/251,760万円82.4万円4階 21.37㎡ 1K南
2025/01/201,750万円81.5万円3階 21.46㎡ 1K-
2024/12/231,800万円83.9万円3階 21.46㎡ 1K-
2024/12/181,760万円82.4万円3階 21.37㎡ 1K北
2024/12/091,470万円68.8万円3階 21.37㎡ 1R北
2024/09/261,710万円80.0万円3階 21.37㎡ 1K北
2024/03/071,830万円85.6万円4階 21.37㎡ 1K北
2024/02/291,800万円83.9万円10階 21.46㎡ 1K南
2024/02/271,580万円73.9万円4階 21.37㎡ 1K北
2024/02/031,650万円77.2万円3階 21.37㎡ 1K北
2024/01/101,760万円82.4万円2階 21.37㎡ 1K-
2023/11/261,900万円88.5万円10階 21.46㎡ 1K南
2023/06/101,780万円83.3万円6階 21.37㎡ 1K北
2023/05/011,630万円76.3万円9階 21.37㎡ 1K北
2022/12/192,000万円93.2万円10階 21.46㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は77.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24エステムコート新大阪XIIIニスタ
大阪市淀川区木川東三丁目
西中島南方駅9分 1,770万円82.5万円21.46㎡1K8階 / 10階建 南2019年133戸RC
2024/11/28スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,760万円77.2万円22.8㎡1K2階 / 15階建 北2020年112戸RC
2025/03/11エスプレイス新大阪サウスゲート
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,500万円61.9万円24.24㎡1K3階 / 15階建 -2016年84戸RC
2025/01/30エスライズ新大阪フロント
大阪市淀川区木川西二丁目
十三駅10分 1,420万円66.0万円21.51㎡1K3階 / 15階建 -2016年120戸RC
2025/04/18プレサンス西中島南方セレスト
大阪市淀川区木川東一丁目
西中島南方駅8分 2,100万円92.1万円22.8㎡1K9階 / 12階建 -2022年132戸RC
2023/12/26エスリード大阪グランゲート
大阪市淀川区十三東三丁目
十三駅9分 1,720万円67.4万円25.51㎡1K2階 / 10階建 北2017年90戸RC
2024/04/17メインステージ大阪ノースマーク
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅5分 1,600万円71.7万円22.3㎡1K4階 / 12階建 -2016年90戸RC
2025/05/23プレサンス新大阪ストリーム
大阪市淀川区西中島一丁目
南方駅3分 1,770万円83.9万円21.09㎡1K10階 / 15階建 北2020年112戸RC
2024/04/26ララプレイスザ・大阪リヴァージュ
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅6分 1,585万円76.4万円20.74㎡1K4階 / 15階建 南東2016年84戸RC
2025/04/12プレサンス東三国駅前グランクラス
大阪市淀川区宮原二丁目
東三国駅2分 2,280万円102.7万円22.2㎡1K3階 / 12階建 西2023年126戸RC
2025/04/27エスリード北大阪レジデンス
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅7分 1,450万円65.1万円22.26㎡1R7階 / 10階建 南2014年144戸RC
2024/11/17大阪WESTレジデンス2
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,000万円83.1万円24.07㎡1K7階 / 8階建 東2020年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市淀川区では4.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（82.5万円）は大阪市淀川区の平均と比較して2%割高です。
2014〜2024年築, 専有面積11.46㎡〜31.46㎡の平均販売価格
大阪府
79.4万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市淀川区
80.9万円/㎡
前年比+4.6%

マンション概要

マンション名エステムコート新大阪XIIIニスタ
所在地大阪府大阪市淀川区木川東三丁目
交通西中島南方駅徒歩9分
築年月2019年
階数10階建
総戸数133戸
建物構造RC
土地権利所有権

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