エステムコート新大阪XIIIニスタ

  • 大阪府大阪市淀川区木川東三丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩9分

  • 2019年築 / 10階建 / 133戸 / RC造

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価格偏差値

43.5
フェア

推定相場価格より6.9%割高

販価
1,950万円
90.9万円/㎡
相場
1,824万円
85.0万円/㎡
1,243
1,630
2,017
2,404
AI査定結果
推定相場価格
1,824万円
85.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,630万円〜2,017万円
76.0万円/㎡〜94.0万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月16日
エステムコート新大阪XIIIニスタ
1,950万円（90.9万円/㎡）/ 3階 / 21.46㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は82.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/041,950万円90.9万円3階 21.46㎡ 1K南
2026/02/231,660万円77.7万円4階 21.37㎡ 1K北
2026/02/151,700万円79.6万円3階 21.37㎡ 1K南西
2026/01/172,150万円100.2万円6階 21.46㎡ 1K南
2026/01/092,010万円94.1万円3階 21.37㎡ 1K北
2026/01/061,780万円83.3万円3階 21.37㎡ 1K北
2025/11/011,700万円79.6万円10階 21.37㎡ 1K-
2025/08/243,300万円76.9万円6階 42.92㎡ 1DK+S南
2025/05/241,770万円82.5万円8階 21.46㎡ 1K南
2025/05/141,780万円82.9万円8階 21.46㎡ 1K南
2025/04/191,790万円83.4万円8階 21.46㎡ 1K南
2025/02/181,710万円80.0万円4階 21.37㎡ 1K北
2025/01/251,760万円82.4万円4階 21.37㎡ 1K南
2025/01/201,750万円81.5万円3階 21.46㎡ 1K-
2024/12/231,800万円83.9万円3階 21.46㎡ 1K-
2024/12/181,760万円82.4万円3階 21.37㎡ 1K北
2024/12/091,470万円68.8万円3階 21.37㎡ 1R北
2024/09/261,710万円80.0万円3階 21.37㎡ 1K北
2024/03/071,830万円85.6万円4階 21.37㎡ 1K北
2024/02/291,800万円83.9万円10階 21.46㎡ 1K南
2024/02/271,580万円73.9万円4階 21.37㎡ 1K北
2024/02/031,650万円77.2万円3階 21.37㎡ 1K北
2024/01/101,760万円82.4万円2階 21.37㎡ 1K-
2023/11/261,900万円88.5万円10階 21.46㎡ 1K南
2023/06/101,780万円83.3万円6階 21.37㎡ 1K北

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/04
エステムコート新大阪XIIIニスタ
大阪市淀川区木川東三丁目
西中島南方駅9分 1,950万円90.9万円21.46㎡1K3階 / 10階建 南2019年133戸RC
2026/02/19プレサンス神崎川ファインブレス
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 2,110万円82.9万円25.46㎡1R8階 / 9階建 -2022年106戸RC
2026/03/10大阪ウエストレジデンスII
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅10分 1,890万円78.5万円24.07㎡1K3階 / 8階建 南2020年84戸RC
2024/11/17大阪WESTレジデンス2
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 2,000万円83.1万円24.07㎡1K7階 / 8階建 東2020年84戸RC
2024/07/29エスリード北大阪レジデンス
大阪市淀川区東三国三丁目
東三国駅7分 1,850万円80.3万円23.04㎡1K9階 / 10階建 -2014年144戸RC
2025/11/29プレサンス東三国駅前グランクラス
大阪市淀川区宮原二丁目
東三国駅2分 2,280万円102.7万円22.2㎡1K3階 / 12階建 西2023年126戸RC
2024/11/28スワンズシティ新大阪ヴィーヴォ
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,760万円77.2万円22.8㎡1K2階 / 15階建 北2020年112戸RC
2025/12/10エスプレイス新大阪サウスゲート
大阪市淀川区木川西三丁目
十三駅13分 1,680万円69.3万円24.24㎡1K7階 / 15階建 -2016年84戸RC
2026/02/09プランドール新大橋PARKレジデンス
大阪市淀川区木川西三丁目
西中島南方駅12分 1,800万円78.3万円23㎡1K5階 / 9階建 北2017年91戸RC
2025/07/11メインステージ大阪ノースマーク
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅5分 1,480万円68.7万円21.54㎡1K2階 / 12階建 -2016年90戸RC
2026/02/18エスライズ新大阪フロント
大阪市淀川区木川西二丁目
十三駅10分 1,900万円77.5万円24.53㎡1K5階 / 15階建 南2016年120戸RC
2025/10/03ララプレイスザ・大阪リヴァージュ
大阪市淀川区十三東一丁目
十三駅6分 1,830万円85.1万円21.51㎡1K10階 / 15階建 南2016年84戸RC
2026/02/02プレサンス西中島南方セレスト
大阪市淀川区木川東一丁目
西中島南方駅8分 2,080万円94.4万円22.04㎡1K12階 / 12階建 北西2022年132戸RC
2025/07/09プレサンス新大阪ストリーム
大阪市淀川区西中島一丁目
南方駅3分 1,750万円81.9万円21.37㎡1K5階 / 15階建 -2020年112戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%下落、大阪市淀川区では0.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して18.2%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.9万円/㎡
前年比-1.8%
大阪市淀川区
76.9万円/㎡
前年比-0.4%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムコート新大阪XIIIニスタ
所在地大阪府大阪市淀川区木川東三丁目
交通OsakaMetro御堂筋線西中島南方駅徒歩9分
築年月2019年
階数10階建
総戸数133戸
建物構造RC
土地権利所有権

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